Bytová jednotka č. 2

o dispozici 1+1
a podlahové ploše 93,1 m²

Základní informace o bytu- Dispozice jednotky 1+1- Podlahová plocha 44,8 m², celková plocha 93,1 m²- Vlastní zahrádka o výměře 39 m²- Sklepní kóje o velikosti 9,3 m² - Nachází se ve 2. podlažíV jakém stavu je byt- Byt se prodává v současném stavu bez kuchyňské linky a se sanitárním zařízením- Byt předáváme vyklizený a je vhodný k rekonstrukci - Byt je k dispozici již nyníDům po kompletní rekonstrukci- Nová fasáda, společné prostory, vchodové dveře, sklepní kóje, kolárna/kočárkárna, kompletně nové skryté elektrické rozvody včetně elektroměrů, nové dešťové svody, internetové rozvody – Cetin, Vodafone, STA- Voňavý, čistý, stylový dům- Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace- Nové SVJ tvořené novými majiteli, minimalizace rizika problémových vlastníkůDopravní dostupnost- Autem se dostanete během 5 minut na městský okruh, do centra Brna za 15 minut- Zastávka MHD Bílovická pár kroků od domuObčanská vybavenost- 5 min chůze k Montessori ZŠ a mateřské škole- Během pár minut pěší chůze se dostanete do lékárny, na poštu, do pekárny, kavárny i restauraceRelax- Pro krásnou procházku můžete využít Hádeckou planinku, jenž je součástí CHKO Moravský kras - Na kolo vyjeďte kolem řeky Svitavy- Luxusní wellness i fitness centrum jen pár desítek metrů od domuAť už nemovitost financujete z vlastních zdrojů, nebo hypotečním úvěrem, u nás NEPLATÍTE PROVIZI – jsme přímým majitelem nemovitosti.

BYT Č.
Bytová jednotka č. 2
ID nemovitosti FRY2
Vlastnictví osobní
Dispozice 1+1
Celková plocha 93,1 m²
Podlahová plocha 44,8 m²
Cena 4 990 000 Kč
Podlaží 2 / 4
Zahrada 39 m²
Sklep/sklepní kóje 9,3 m²
Stav jednotky Původní - k rekonstrukci
BYT Č.

To nejlepší z Obřan, to nejkrásnější z přírody

Představte si život v domě, kde se historie setkává s moderním pohodlím. Centrum Brna je tu na dosah a příroda Moravského krasu začíná jen pár kroků od vašich dveří. Díky skvělé občanské vybavenosti máte po ruce vše, co potřebujete pro pohodlný život.

Historická stavba z roku 1922 prošla poctivou kompletní rekonstrukcí, která jí vrátila původní krásu i eleganci. Zároveň dům nabízí veškerý komfort pro současné moderní bydlení nebo podnikání. Pečlivě jsme promysleli každý detail.

Dům má celkem 10 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 2+1 s možností úpravy dispozice na 3+kk, od minimalističtějších rozměrů bytů 45 m2 až po velkorysých 90 m2. Bytové jednotky se prodávají v provedení shell&core, tj. v původním stavu a jsou vhodné k rekonstrukci dle vlastní představy. Půdy v nejvyšších patrech jsou připraveny pro budoucí výstavbu. K bytům je možné dokoupit navíc i další sklepní kóji nebo vinný sklípek.

V komerční části domu naleznete 3 nebytové jednotky určené např. pro dílnu, sklad nebo retailové prostory pro provozování prodejny.

Dům poskytuje krásně prosvětlené chodby a schodiště, kolárnu a přilehlé parkovací stání. Také je tu možnost projet průjezdem do dvorního traktu, nebo společný prostor užívat dle aktuální příležitosti a domluvy.

První byty k nastěhování již ve druhém čtvrtletí roku 2024.