Fryčajova

To nejlepší z Obřan, to nejkrásnější z přírody

Představte si život v domě, kde se historie setkává s moderním pohodlím. Centrum Brna je tu na dosah a příroda Moravského krasu začíná jen pár kroků od vašich dveří. Díky skvělé občanské vybavenosti máte po ruce vše, co potřebujete pro pohodlný život.

Historická stavba z roku 1922 prošla poctivou kompletní rekonstrukcí, která jí vrátila původní krásu i eleganci. Zároveň dům nabízí veškerý komfort pro současné moderní bydlení nebo podnikání. Pečlivě jsme promysleli každý detail.

Dům má celkem 10 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 2+1 s možností úpravy dispozice na 3+kk, od minimalističtějších rozměrů bytů 45 m2 až po velkorysých 90 m2. Bytové jednotky se prodávají v provedení shell&core, tj. v původním stavu a jsou vhodné k rekonstrukci dle vlastní představy. Půdy v nejvyšších patrech jsou připraveny pro budoucí výstavbu. K bytům je možné dokoupit navíc i další sklepní kóji nebo vinný sklípek.

V komerční části domu naleznete 3 nebytové jednotky určené např. pro dílnu, sklad nebo retailové prostory pro provozování prodejny.

Dům poskytuje krásně prosvětlené chodby a schodiště, kolárnu a přilehlé parkovací stání. Také je tu možnost projet průjezdem do dvorního traktu, nebo společný prostor užívat dle aktuální příležitosti a domluvy.

První byty k nastěhování již ve druhém čtvrtletí roku 2024.

Poctivá rekonstrukce, která oživí celý dům

Sousedé, se kterými si budete rozumět.

100 % nových majitelů / obyvatel

Stavba má historii a duši, lokalita genius loci.

Historická stavba z roku 1922
Širší centrum Brna, Moravský kras v pěší vzdálenosti
Dobrá občanská vybavenost

Dům krásnější na pohled, příjemnější pro život, praktičtější k bydlení.

Nová fasáda na domě
Nový marmolitový sokl na fasádě
Nové designové osvětlení
Nové schránky
Zrenovované a natřené stávající klempířské prvky
Nová úklidová místnost

Kompletní rekonstrukce = minimální náklady na budoucí opravy

Nové čistící zóny ve venkovních vstupech
Zrenovované schodiště i zábradlí
Nové vinylové podlahy na části společné chodby a schodišti v přízemí
Kompletně nové skryté elektrické rozvody včetně elektroměrů
Nové sádrové omítky stěn
Nové podhledy a SDK konstrukce na spol. chodbách
Nové dešťové svody
Zrenovované výplně oken ve společných prostorech
Nová pavlač, včetně nového zastřešení nad vstupy z pavlačí

Dům si s sebou nenese žádná finanční rizika.

Čistá historie SVJ – žádné závazky
Nové SVJ tvořené novými majiteli, minimalizace rizika problémových vlastníků
Zajištěno správcovství domu

Byty 100 % připraveny k vaší rekonstrukci.

Byty jsou vhodné k rekonstrukci, některé i k okamžitému nastěhování
Byt předáváme vyklizený - nachystaný na bydlení nebo dokončovací práce
Zrenovované vchodové dveře do bytů včetně nového kování
Nové oplocení pro předzahrádky
Nové rozvodnice v jednotkách
V nových rozvaděčích možnost k elektroměrům HDO měření (při vytápění elektřinou)
Retro zvonky
Nové domovní zvonky vč. audio-telefonu (možnost i doplnění videotelefonu)
Nové internetové rozvody – Cetin, Vodafone
Nové rozvody společné televizní antény (STA)
Nové vodoměry pro jednotky

Praktické společné prostory, které voní novotou

Nové a čisté sklepní kóje
Zřízená kolárna/kočárkárna

Reprezentativní komerční prostory, které respektují původní ráz domu.

Využití komerčního prostoru odpovídá charakteru domu
Nová výloha a vstup obchodní jednotky v přízemí domu
Renovace výplní oken u komerčních jednotek v přízemí domu

Vyberte si svůj nový domov

všechny jednotky

Číslo	Typ	Podlaží	Dispozice	Sklep/sklepní kóje (m²)	Zahrada (m²)	Podlahová plocha (m²)	Celková plocha (m²)	Cena vč. příslušné DPH
FRY1	Bytová jednotka č. 1	2	2+1	9	23,3	56,9	89,2 m²	Prodáno
FRY2	Bytová jednotka č. 2	2	1+1	9,3	39	44,8	93,1 m²	5 750 000 Kč
FRY3	Bytová jednotka č. 3	2	2+1	9,9	ne	63,6	73,5 m²	Rezervace
FRY4	Bytová jednotka č. 4	2	2+1	12	ne	59,6	71,6 m²	Prodáno
FRY5	Bytová jednotka č. 5	2	3+kk	10,8	ne	90,6	101,4 m²	Prodáno
FRY6	Bytová jednotka č. 6	3	2+1	10	ne	57,7	67,7 m²	Prodáno
FRY7	Bytová jednotka č. 7	3	2+kk	15,9	ne	46,6	62,5 m²	Prodáno
FRY8	Bytová jednotka č. 8	3	2+1	12,8	ne	66,5	79,3 m²	6 240 000 Kč
FRY9	Bytová jednotka č. 9	3	2+1	7,4	ne	63,1	70,5 m²	5 799 000 Kč
FRY10	Bytová jednotka č. 10	3	3+kk	9,9	ne	84,3	94,2 m²	7 999 000 Kč
FRYP1	Nebytová jednotka - Půda	4	5+kk a větší	ne	ne	153,8	153,8 m²	Prodáno
FRYP2	Nebytová jednotka - Půda	4	-	ne	ne	150,1	150,1 m²	Prodáno
FRYR	Retailová jednotka	1	obchod	12,8	ne	114,5	127,3 m²	7 250 000 Kč
FRYS1	Sklad - nebytová jednotka	1	-	ne	ne	13,4	13,4 m²	Prodáno
FRYS2	Sklad - nebytová jednotka	1	sklad	ne	ne	20	20 m²	Prodáno
FRYS3	Sklad - nebytová jednotka	1	-	ne	ne	43	43 m²	Rezervace
FRYS4	Sklad - nebytová jednotka	1	-	ne	ne	32,6	32,6 m²	1 140 000 Kč
FRYS5	Sklad - nebytová jednotka	1	-	ne	ne	40,3	40,3 m²	1 410 000 Kč
FRYS6	Sklad - nebytová jednotka	4	-	ne	ne	20,1	20,1 m²	Prodáno
FRYS7	Sklad - nebytová jednotka	4	-	ne	ne	8,5	8,5 m²	Prodáno
FRYS8	Sklep + parkovací stání - nebyt. j.	-1	-	10,1	ne	10,1	22,6 m²	Rezervace
FRYS9	Sklep + parkovací stání - nebyt. j.	-1	-	14,5	ne	14,5	27 m²	Rezervace
FRYS10	Sklep - nebytová jednotka	-1	-	ne	ne	9	9 m²	225 000 Kč
FRYVS	Vinný sklípek - nebytová jednotka	-1	ostatní	ne	ne	37,6	37,6 m²	1 320 000 Kč

zobrazit celý výpis

Centrum i příroda na dosah ruky

Láká vás bydlení v klidnější části Brna, kde můžete vychutnávat přírodu všemi smysly a zároveň být jen pár minut od hlavních dopravních tepen? Pak jsou pro vás brněnské Obřany jako stvořené.

Autobusy staví na zastávce MHD Bílovická přímo před domem a během 10 minut vás zavezou na jeden z největších brněnských přestupních uzlů, zastávku Stará osada. Městskou dopravou jste v centru Brna za 30 minut. Autem se dostanete během 5 minut na městský okruh, do centra Brna za 15 minut.

Pro krásnou procházku můžete využít Hádeckou planinku, jež je součástí Chráněné krajinné oblasti Moravský kras, rozhlednu U Lidušky nebo se vydat po cyklotrasách kolem řeky Svitavy, vedoucí z brněnské městské části Obřany až do Bílovic nad Svitavou.

Během několika málo minut chůze máte na dosah restauraci či kavárnu, lékárnu, poštu i luxusní wellness centrum. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří mají blízko k přírodě, ale chtějí si zachovat výhody městského bydlení.

0 min

potraviny, zastávka MHD Bílovická

1 min

wellness, fitness

3 min

lékárna, pošta a pekárna

5 min

Montessori ZŠ a mateřská škola

9 min

řeka Svitava a cyklostezka

Fryčajova 56/64 Brno – Maloměřice a Obřany

Vyberte si svůj byt

Zařídíme vám hypotéku u jedné z více než 16 bank

Ať už nemovitost financujete z vlastních zdrojů, nebo hypotečním úvěrem, u nás NEPLATÍTE PROVIZI – jsme přímým majitelem nemovitosti. Dlouhodobá spolupráce naší společnosti a Hypoasistent při financování prodeje bytů do vlastnictví klientů umožňuje poskytnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě bytu v projektu Fryčajova.

Hypoasistent je smluvním partnerem 16 bank a ve spolupráci s nimi zajišťuje pro klienty individuální slevy na úrokových sazbách a poplatcích, každému přesně na míru. ZDARMA zpracování hypotečního úvěru. ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti.