Vyberte si svůj byt

To nejlepší z Obřan, to nejkrásnější z přírody

Představte si život v domě, kde se historie setkává s moderním pohodlím. Centrum Brna je tu na dosah a příroda Moravského krasu začíná jen pár kroků od vašich dveří. Díky skvělé občanské vybavenosti máte po ruce vše, co potřebujete pro pohodlný život.

Historická stavba z roku 1922 prošla poctivou kompletní rekonstrukcí, která jí vrátila původní krásu i eleganci. Zároveň dům nabízí veškerý komfort pro současné moderní bydlení nebo podnikání. Pečlivě jsme promysleli každý detail.

Dům má celkem 10 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 2+1 s možností úpravy dispozice na 3+kk, od minimalističtějších rozměrů bytů 45 m2 až po velkorysých 90 m2. Bytové jednotky se prodávají v provedení shell&core, tj. v původním stavu a jsou vhodné k rekonstrukci dle vlastní představy. Půdy v nejvyšších patrech jsou připraveny pro budoucí výstavbu. K bytům je možné dokoupit navíc i další sklepní kóji nebo vinný sklípek.

V komerční části domu naleznete 3 nebytové jednotky určené např. pro dílnu, sklad nebo retailové prostory pro provozování prodejny.

Dům poskytuje krásně prosvětlené chodby a schodiště, kolárnu a přilehlé parkovací stání. Také je tu možnost projet průjezdem do dvorního traktu, nebo společný prostor užívat dle aktuální příležitosti a domluvy.

První byty k nastěhování již ve druhém čtvrtletí roku 2024.

Poctivá rekonstrukce, která oživí celý dům

Sousedé, se kterými si budete rozumět.

  • 100 % nových majitelů / obyvatel

Stavba má historii a duši, lokalita genius loci.

  • Historická stavba z roku 1922
  • Širší centrum Brna, Moravský kras v pěší vzdálenosti
  • Dobrá občanská vybavenost

Dům krásnější na pohled, příjemnější pro život, praktičtější k bydlení.

  • Nová fasáda na domě
  • Nový marmolitový sokl na fasádě
  • Nové designové osvětlení
  • Nové schránky
  • Zrenovované a natřené stávající klempířské prvky
  • Nová úklidová místnost

Kompletní rekonstrukce = minimální náklady na budoucí opravy

  • Nové čistící zóny ve venkovních vstupech
  • Zrenovované schodiště i zábradlí
  • Nové vinylové podlahy na části společné chodby a schodišti v přízemí
  • Kompletně nové skryté elektrické rozvody včetně elektroměrů
  • Nové sádrové omítky stěn
  • Nové podhledy a SDK konstrukce na spol. chodbách
  • Nové dešťové svody
  • Zrenovované výplně oken ve společných prostorech
  • Nová pavlač, včetně nového zastřešení nad vstupy z pavlačí

Dům si s sebou nenese žádná finanční rizika.

  • Čistá historie SVJ – žádné závazky
  • Nové SVJ tvořené novými majiteli, minimalizace rizika problémových vlastníků
  • Zajištěno správcovství domu

Byty 100 % připraveny k vaší rekonstrukci.

  • Byty jsou vhodné k rekonstrukci, některé i k okamžitému nastěhování
  • Byt předáváme vyklizený - nachystaný na bydlení nebo dokončovací práce
  • Zrenovované vchodové dveře do bytů včetně nového kování
  • Nové oplocení pro předzahrádky
  • Nové rozvodnice v jednotkách
  • V nových rozvaděčích možnost k elektroměrům HDO měření (při vytápění elektřinou)
  • Retro zvonky
  • Nové domovní zvonky vč. audio-telefonu (možnost i doplnění videotelefonu)
  • Nové internetové rozvody – Cetin, Vodafone
  • Nové rozvody společné televizní antény (STA)
  • Nové vodoměry pro jednotky

Praktické společné prostory, které voní novotou

  • Nové a čisté sklepní kóje
  • Zřízená kolárna/kočárkárna

Reprezentativní komerční prostory, které respektují původní ráz domu.

  • Využití komerčního prostoru odpovídá charakteru domu
  • Nová výloha a vstup obchodní jednotky v přízemí domu
  • Renovace výplní oken u komerčních jednotek v přízemí domu

Vyberte si svůj nový domov

     
 

Číslo Typ Podlaží
Dispozice
Sklep/sklepní kóje (m²) Zahrada (m²) Podlahová plocha (m²) Celková
plocha (m²)
Cena vč.
příslušné DPH
Karta jednotky
FRY1 Bytová jednotka č. 1 2 2+1 9 23,3 56,9 89,2 Prodáno
FRY4 Bytová jednotka č. 4 2 2+1 12 ne 59,6 71,6 Prodáno
FRY5 Bytová jednotka č. 5 2 3+kk 10,8 ne 90,6 101,4 Prodáno
FRY6 Bytová jednotka č. 6 3 2+1 10 ne 57,7 67,7 Prodáno
FRY7 Bytová jednotka č. 7 3 2+kk 15,9 ne 46,6 62,5 Prodáno
FRYP1 Nebytová jednotka - Půda 4 5+kk a větší ne ne 153,8 153,8 Prodáno
FRYP2 Nebytová jednotka - Půda 4 - ne ne 150,1 150,1 Prodáno
FRYS1 Sklad - nebytová jednotka 1 - ne ne 13,4 13,4 Prodáno
FRYS2 Sklad - nebytová jednotka 1 sklad ne ne 20 20 Prodáno
FRYS6 Sklad - nebytová jednotka 4 - ne ne 20,1 20,1 Prodáno
FRYS7 Sklad - nebytová jednotka 4 - ne ne 8,5 8,5 Prodáno

Centrum i příroda na dosah ruky

Láká vás bydlení v klidnější části Brna, kde můžete vychutnávat přírodu všemi smysly a zároveň být jen pár minut od hlavních dopravních tepen? Pak jsou pro vás brněnské Obřany jako stvořené.

Autobusy staví na zastávce MHD Bílovická přímo před domem a během 10 minut vás zavezou na jeden z největších brněnských přestupních uzlů, zastávku Stará osada. Městskou dopravou jste v centru Brna za 30 minut. Autem se dostanete během 5 minut na městský okruh, do centra Brna za 15 minut.

Pro krásnou procházku můžete využít Hádeckou planinku, jež je součástí Chráněné krajinné oblasti Moravský kras, rozhlednu U Lidušky nebo se vydat po cyklotrasách kolem řeky Svitavy, vedoucí z brněnské městské části Obřany až do Bílovic nad Svitavou.

Během několika málo minut chůze máte na dosah restauraci či kavárnu, lékárnu, poštu i luxusní wellness centrum. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří mají blízko k přírodě, ale chtějí si zachovat výhody městského bydlení.

0 min

potraviny, zastávka MHD Bílovická

1 min

wellness, fitness

3 min

lékárna, pošta a pekárna

5 min

Montessori ZŠ a mateřská škola

9 min

řeka Svitava a cyklostezka

Fryčajova 56/64 Brno – Maloměřice a Obřany
Vyberte si svůj byt

Zařídíme vám hypotéku u jedné z více než 16 bank

Ať už nemovitost financujete z vlastních zdrojů, nebo hypotečním úvěrem, u nás NEPLATÍTE PROVIZI – jsme přímým majitelem nemovitosti. Dlouhodobá spolupráce naší společnosti a Hypoasistent při financování prodeje bytů do vlastnictví klientů umožňuje poskytnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě bytu v projektu Fryčajova.

Hypoasistent je smluvním partnerem 16 bank a ve spolupráci s nimi zajišťuje pro klienty individuální slevy na úrokových sazbách a poplatcích, každému přesně na míru. ZDARMA zpracování hypotečního úvěru. ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti.

Ústní rezervace

Po rozhodnutí o koupi Vám příslušnou jednotku na 3 dny zarezervujeme.

Dohoda o rezervaci a Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Do třech pracovních dní po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní uhradíte zálohu 15 % z kupní ceny.

Kupní smlouva

Zbývající část kupní ceny uhradíte po podpisu kupní smlouvy, a to z úvěru nebo vlastních zdrojů.

Předání jednotky

Po úhradě kupní ceny a převodu vlastnictví dojde k předání jednotky.